Vivre à Pau · Explication
Quartier Université à Pau : bus, écoles et prix au m²
Le quartier de l'Université de Pau en chiffres : 8 353 habitants, 2 385 €/m², 17 établissements scolaires et 36 arrêts de bus, le meilleur réseau de la ville.
Par Philippe Chareyre Publié le 4 min de lecture
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Le quartier de l’Université est l’un des plus grands de Pau (2,46 km²) et l’un des mieux reliés : 36 arrêts de bus distincts, le record de la ville. Il compte 8 353 habitants au recensement 2023, loge 17 écoles, collèges et lycées à proximité, et affiche un prix médian de 2 385 €/m², à peine au-dessus de la médiane des quartiers.
Ce portrait s’appuie sur la fiche du quartier Université, construite à partir de données officielles. Il ne note pas le quartier : il vous donne des repères pour décider si une visite vaut le détour. Si vous cherchez surtout la vie de campus, le guide pour étudier à Pau répond à d’autres questions que celui-ci.
Quels prix au mètre carré dans le quartier Université ?
Les chiffres viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), sur les ventes de 2023 à 2025 localisées dans le quartier. Le tableau distingue appartements et maisons.
| Type de bien | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| Tous logements | 2 385 € | 394 |
| Appartements | 2 385 € | 294 |
| Maisons | 2 388 € | 100 |
Source : DGFiP et Etalab, DVF 2023-2025, traitement Actu Pau.
La médiane des quatorze quartiers dont le prix est publié est de 2 315 €/m². L’Université se place donc légèrement au-dessus, loin des 1 882 €/m² de Saragosse – Kennedy comme des 2 607 €/m² de Pont-Long – Hippodrome. Particularité : appartements et maisons s’y vendent au même prix au mètre carré, ce qui est rare. Une médiane ne dit rien d’un bien précis : l’étage, l’état et la rue pèsent davantage. Pour situer ces valeurs, lisez le dossier sur les prix quartier par quartier.
Qui habite le quartier ?
L’Insee recense 8 353 habitants en 2023, ce qui en fait le troisième quartier le plus peuplé de la ville. Le revenu disponible médian par unité de consommation s’établit à 21 410 €, avec un taux de pauvreté de 19,6 %. Les médianes des quinze quartiers sont de 21 540 € et 20 %. Le quartier est donc dans la moyenne. Ces valeurs datent de 2021 (Filosofi) et résultent d’une moyenne des médianes des trois IRIS du quartier, pondérée par leur population.
Cette moyenne cache de vrais écarts : selon l’Insee, la médiane des IRIS va de 19 780 € (Pau Nord 4, taux de pauvreté de 25 %) à 24 170 € (Pau Nord 3, taux de 14 %). Dans un quartier de cette taille, la rue visitée compte plus que la médiane.
Écoles, collèges, lycées : 17 établissements à proximité
L’annuaire de l’Éducation nationale compte 17 établissements ouverts dans le quartier ou à moins de 400 m de sa limite : 11 écoles, 3 collèges et 3 lycées. La médiane des quinze quartiers est de 13. Se loger près d’une école ne garantit pas d’y être affecté : le secteur de votre enfant dépend de la carte scolaire. La page des écoles et la démarche d’inscription en mairie permettent de vérifier votre rattachement. Pour la suite de la scolarité, les dossiers sur les collèges et les lycées donnent des repères officiels.
Bus : le quartier aux 36 arrêts
Le réseau Idelis y compte 36 arrêts distincts, le plus grand nombre des quinze quartiers (médiane : 16), et 2 694 passages de bus le mardi 10 novembre 2026, jour de référence des horaires. Seuls Saragosse – Kennedy (3 078) et le Centre-ville – Halles (3 785) font mieux. La médiane est de 1 549 passages. Le quartier étant étendu, tous les arrêts ne se valent pas : la fréquence dépend de la ligne, donc de votre adresse. Le guide pour se déplacer à Pau détaille les lignes, le vélo et la voiture.
Commerces : moins de choix que le centre
La BPE de l’Insee (2025) recense 98 commerces et services de proximité, soit 11,7 pour 1 000 habitants, sous la médiane des quinze quartiers (13,2 pour 1 000). C’est très loin du Centre historique (76,9 pour 1 000) ou du Hameau – Larribau (30,8). Pour les courses du quotidien, vérifiez ce qui se trouve à pied de l’adresse visée.
Verdure et circulation : le quartier le plus traversé
D’après OpenStreetMap (relevé du 31 octobre 2026), 10,6 % de la surface du quartier est couverte de parcs, jardins et pelouses, soit exactement la médiane des quinze quartiers. Le parc du ruisseau du Laü fait partie des repères verts retenus.
Le quartier compte 8,68 km de grandes voies pour 2,46 km², soit 3,53 km par km², la valeur la plus élevée des quinze quartiers (médiane : 1,51). Plus la valeur est basse, plus le quartier est à l’écart des axes principaux ; l’Université est donc le plus exposé à la circulation, ce qui va de pair avec sa bonne desserte. Aucune autoroute ne passe dans le quartier. Une rue calme y existe sûrement : seule une visite aux heures de pointe le dira.
Comment visiter le quartier avant de décider
Commencez par la fiche pour situer l’adresse, puis comparez avec un autre quartier dans l’outil de comparaison, par exemple Trespoey, dont le profil est très différent. Le dossier sur les quartiers de Pau explique la méthode de ces chiffres. Passez dans la rue visée un matin de semaine à l’heure de pointe et un samedi, et vérifiez le jour même la ligne de bus qui la dessert.