Vivre à Pau · Explication
Saragosse – Kennedy à Pau : prix, écoles et bus du quartier
Le quartier le plus peuplé de Pau en chiffres : 16 180 habitants, 1 882 €/m², 31 établissements scolaires et 31 arrêts de bus. Le portrait de Saragosse – Kennedy.
Par Philippe Chareyre Publié le 4 min de lecture
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Saragosse – Kennedy est le plus grand quartier de Pau par sa population : 16 180 habitants au recensement 2023, loin devant le Centre-ville – Halles (8 926). Il affiche aussi le prix médian le plus bas des quatorze quartiers dont le prix est publié, 1 882 €/m² sur 2023-2025, et le plus grand nombre d’écoles, de collèges et de lycées à proximité.
Ce portrait s’appuie sur la fiche de Saragosse – Kennedy, construite à partir de données officielles. Il ne note pas le quartier : il vous donne des repères pour juger si une visite vaut le détour. Le quartier est vaste (1,72 km²) et hétérogène, ce qui impose de lire les chiffres avec prudence.
Quels prix au mètre carré à Saragosse – Kennedy ?
Les chiffres viennent des Demandes de valeurs foncières (DVF), sur les ventes de 2023 à 2025 localisées dans le quartier. Le tableau distingue les appartements des maisons.
| Type de bien | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| Tous logements | 1 882 € | 961 |
| Appartements | 1 844 € | 908 |
| Maisons | 2 536 € | 53 |
Source : DGFiP et Etalab, DVF 2023-2025, traitement Actu Pau.
La médiane des quatorze quartiers dont le prix est publié est de 2 315 €/m², tous logements confondus : Saragosse – Kennedy se situe donc nettement en dessous. Le quartier est surtout un quartier d’appartements, puisqu’ils représentent 908 des 961 ventes. La ligne des maisons repose sur 53 ventes seulement, et une médiane ne dit rien d’un bien précis : l’étage, l’état et la rue pèsent davantage. Pour mettre ces valeurs en perspective, lisez le dossier sur les prix quartier par quartier.
Qui habite le quartier ?
L’Insee recense 16 180 habitants dans le quartier en 2023. Le revenu disponible médian par unité de consommation s’établit à 18 000 €, avec un taux de pauvreté de 31,8 %. La médiane des quinze quartiers est de 21 540 €. Ces valeurs datent de 2021 (Filosofi) et résultent d’une moyenne des médianes des sept IRIS du quartier, pondérée par leur population.
Cette moyenne cache de vrais écarts. Selon l’Insee, la médiane des IRIS va de 14 560 € (Pau Centre 7, taux de pauvreté de 45 %) à 21 000 € (Pau Sud 4, taux de pauvreté de 22 %). Un quartier de seize mille habitants ne se résume pas à un chiffre : la rue visitée compte plus que la médiane.
Écoles, collèges, lycées : le plus grand choix de la ville
L’annuaire de l’Éducation nationale compte 31 établissements ouverts dans le quartier ou à moins de 400 m de sa limite : 17 écoles, 7 collèges et 7 lycées. La médiane des quinze quartiers est de 13. La proximité ne fixe pas le secteur de votre enfant. La page des écoles et la démarche d’inscription en mairie permettent de vérifier votre rattachement. Pour la suite de la scolarité, le dossier sur les lycées de Pau et celui sur les collèges donnent des repères officiels.
Bus et commerces : un quartier bien relié
Le réseau Idelis y compte 31 arrêts distincts et 3 078 passages de bus le mardi 3 novembre 2026, jour de référence des horaires. Seul le quartier de l’Université est plus desservi, avec 3 785 passages. La médiane des quinze quartiers est de 1 549. Le guide pour se déplacer à Pau détaille les lignes, le vélo et la voiture.
La BPE de l’Insee (2025) recense 173 commerces et services de proximité, ce qui donne 10,7 pour 1 000 habitants. C’est beaucoup en valeur absolue : seuls le Centre-ville – Halles (434) et le Centre historique (355) en comptent plus. Rapporté à la population, c’est en revanche moins que la médiane des quinze quartiers (13,2 pour 1 000) : les commerces sont nombreux, mais ils servent beaucoup d’habitants.
Verdure et circulation
D’après OpenStreetMap (relevé du 31 octobre 2026), 11 % de la surface du quartier est couverte de parcs, jardins et pelouses, contre 10,6 % pour la médiane des quinze quartiers. Le quartier compte 4,46 km de grandes voies pour 1,72 km², soit 2,6 km par km², contre 1,51 pour la médiane. Plus la valeur est basse, plus le quartier est à l’écart des axes principaux ; Saragosse – Kennedy est donc parmi les plus traversés de la ville, ce que les grandes avenues qui lui donnent son nom laissent attendre. Aucune autoroute ne passe dans le quartier. Le parc Noulibos fait partie des repères verts retenus.
Comment visiter le quartier avant de décider
Commencez par la fiche pour situer l’adresse, puis comparez avec un autre quartier dans l’outil de comparaison, par exemple Trespoey, dont le profil est très différent. Le dossier sur les quartiers de Pau explique la méthode de ces chiffres. Passez à pied dans la rue visée un matin de semaine et un samedi, et vérifiez le jour même la ligne de bus qui dessert l’adresse.