Agglo de Pau : les 31 communes comparées en chiffres

Pau compte 80 441 habitants, Billère 14 384 et Lons 13 606 dans une agglomération de 31 communes aux profils variés. Pour choisir où habiter, les écarts de population, de prix et d’équipements méritent d’être rapprochés. Ce dossier réunit le périmètre officiel relevé le 27 octobre 2026, le recensement et Filosofi Insee 2023, la BPE 2025, DVF 2023-2025 et l’Annuaire de l’éducation 2026.

31 communes pour élargir votre recherche autour de Pau

Les 31 communes présentées appartiennent à la communauté d’agglomération Pau Béarn Pyrénées, selon l’API officielle de découpage administratif. Elles offrent une base commune pour explorer les logements et les équipements, de Pau aux communes moins peuplées. Le répertoire des communes donne accès à chaque fiche et à ses données détaillées.

Pour une installation, commencez par les lieux que vous devrez rejoindre : travail, école, proches et services réguliers. Regardez ensuite les communes où un logement peut répondre à votre budget et à votre organisation quotidienne. Cette démarche permet d’examiner aussi bien une adresse dans une commune voisine de Pau qu’un logement plus éloigné, avec les mêmes questions pratiques.

Les tableaux suivent l’ordre alphabétique. Vous pouvez passer de l’un à l’autre pour rapprocher le nombre d’habitants, les types de biens vendus et l’offre recensée. Le périmètre administratif couvre les communes de l’agglomération ; vos déplacements peuvent aussi vous conduire au-delà de cette limite.

Billère est plus dense que Pau, Gan beaucoup moins

Billère réunit 14 384 habitants sur un territoire dont la densité atteint 3 225 hab./km², contre 2 554 à Pau dans la série communale. Gan compte 5 676 habitants et 144 hab./km². Ces écarts donnent un premier repère sur la concentration de la population à l’échelle de chaque commune.

Commune	Habitants 2023	Densité hab./km²	Revenu médian € en 2023
Arbus	1 226	89	28 380
Aressy	881	399	28 330
Artigueloutan	1 105	136	30 570
Artiguelouve	2 045	191	29 590
Aubertin	671	39	28 780
Aussevielle	864	260	29 160
Beyrie-en-Béarn	197	71	32 930
Billère	14 384	3 225	23 870
Bizanos	4 592	1 039	29 730
Bosdarros	962	39	29 130
Bougarber	889	86	27 760
Denguin	1 765	146	28 530
Gan	5 676	144	27 730
Gelos	3 637	329	27 880
Idron	5 340	688	33 960
Jurançon	7 040	373	25 370
Laroin	1 030	146	28 290
Lée	1 271	422	35 430
Lescar	9 455	357	29 380
Lons	13 606	1 178	27 270
Mazères-Lezons	1 845	464	28 170
Meillon	957	135	28 960
Ousse	1 672	372	31 190
Pau	80 441	2 554	23 320
Poey-de-Lescar	1 876	271	29 680
Rontignon	875	123	30 090
Saint-Faust	738	56	28 890
Sendets	1 167	149	30 960
Siros	848	355	27 600
Uzein	1 326	82	27 030
Uzos	874	247	29 740

Sources : Insee, recensement 2023 pour la population et la densité ; Filosofi 2023 pour le revenu disponible médian annuel par unité de consommation.

Lons compte 13 606 habitants et Lescar 9 455 ; leurs densités respectives sont de 1 178 et 357 hab./km². Une recherche dans ces communes gagne donc à situer le logement et les équipements sur la carte. Le nombre d’habitants et leur concentration apportent deux lectures complémentaires du territoire.

À l’inverse, Beyrie-en-Béarn compte 197 habitants et Aubertin 671. Pour vous y projeter, repérez le bourg, les accès du logement et les services des communes voisines. La densité porte sur toute la superficie communale ; elle ne mesure pas la circulation ni le bruit devant une maison.

Le centre et la première couronne offrent des profils distincts

Pau rassemble 3 958 équipements dans la BPE 2025, Lons 670, Lescar 593 et Billère 541. Ces volumes donnent une idée de l’offre recensée sur place et du rôle des communes dans les déplacements de l’agglomération. Un équipement situé à Pau ou à Lescar peut aussi être utilisé par un habitant d’une autre commune.

Billère, Lons et Bizanos constituent des pistes à examiner en parallèle d’un logement palois. Leurs populations, leurs densités et leurs séries immobilières diffèrent. La fiche de Billère permet de rapprocher les appartements, les maisons et les services avant de sélectionner des visites. Faites ensuite le trajet vers vos destinations pour apprécier ce que change chaque adresse.

Idron compte 5 340 habitants et Lescar 9 455, avec des densités de 688 et 357 hab./km². Dans ces communes aussi, situez le logement par rapport aux équipements qui vous concernent. La fiche de Lescar permet de poursuivre cette exploration ; pour une famille, ajoutez les établissements scolaires et leurs accès à votre carte de recherche.

Aubertin et Bosdarros : 39 habitants par kilomètre carré

Aubertin et Bosdarros affichent chacune 39 hab./km², contre 56 à Saint-Faust. Elles comptent respectivement 671, 962 et 738 habitants. Ce sont des profils peu denses dans le tableau, à examiner si vous souhaitez élargir votre recherche aux communes moins peuplées de l’agglomération.

Gan, Gelos et Jurançon réunissent davantage d’habitants : 5 676, 3 637 et 7 040. Leurs densités respectives sont de 144, 329 et 373 hab./km². Pour comparer des logements dans ces communes, placez les adresses et les destinations habituelles sur la carte, puis observez les parcours depuis chaque bien.

La question pratique est celle de vos déplacements : où ferez-vous les courses ? Quel établissement scolaire concerne les enfants ? Comment rejoindrez-vous votre travail ? Une visite peut inclure ces trajets et le repérage des accès du logement. Vous pourrez ainsi confronter le cadre qui vous attire à l’organisation qu’il demande au quotidien.

Revenus : des écarts entre Lée, Idron et Pau

Lée présente un revenu médian annuel de 35 430 € par unité de consommation, Idron de 33 960 € et Pau de 23 320 €. Ces valeurs de Filosofi 2023 décrivent le niveau de vie au milieu de la distribution. Le tableau permet de situer les contrastes sociaux entre communes avec le même indicateur et le même millésime.

À Billère, ce repère atteint 23 870 €, à Lons 27 270 € et à Lescar 29 380 €. Si vous cherchez un logement, gardez ces données comme un éclairage sur la population, puis construisez votre enveloppe à partir de vos propres ressources. Le revenu par unité de consommation tient compte de la composition des ménages et se distingue d’un salaire ou du revenu total d’une famille.

La Base du dossier complet de l’Insee fournit la série communale. Les données de revenus des quartiers palois, issues de Filosofi 2021, apportent une lecture plus fine à l’intérieur de Pau. Pour poursuivre une recherche dans la ville, vous pouvez ouvrir la carte des quartiers et y repérer les secteurs proches de vos destinations.

Maisons : des médianes de 2 072 €/m² à Meillon à 2 921 €/m² à Lée

Meillon affiche une médiane maison de 2 072 €/m², Artigueloutan de 2 089 €/m² et Lée de 2 921 €/m². À Pau, ce repère atteint 2 550 €/m². Ces écarts dans les ventes retenues donnent des pistes pour un projet d’achat, à examiner avec les caractéristiques des biens et les trajets de votre foyer.

Commune	Appartement €/m²	Ventes appart.	Maison €/m²	Ventes maisons
Arbus	—	—	2 241	12
Aressy	—	1	2 748	11
Artigueloutan	—	2	2 089	10
Artiguelouve	2 745	16	2 582	38
Aubertin	—	—	—	7
Aussevielle	—	—	2 569	12
Beyrie-en-Béarn	—	—	—	2
Billère	2 092	671	2 570	176
Bizanos	2 216	78	2 687	92
Bosdarros	—	—	—	5
Bougarber	—	—	2 156	13
Denguin	—	—	2 332	32
Gan	1984	14	2 229	101
Gelos	1 882	49	2 331	74
Idron	2 712	45	2 784	96
Jurançon	1957	123	2 347	93
Laroin	—	—	2 710	17
Lée	—	—	2 921	23
Lescar	2 660	76	2 639	174
Lons	2 460	262	2 531	253
Mazères-Lezons	—	5	2 376	40
Meillon	—	—	2 072	14
Ousse	—	1	2 619	29
Pau	2 135	4 348	2 550	682
Poey-de-Lescar	—	5	2 396	41
Rontignon	—	3	—	6
Saint-Faust	—	—	—	9
Sendets	—	—	2 849	11
Siros	—	—	2 394	12
Uzein	—	—	2 290	12
Uzos	—	—	2 741	18

Source : DGFiP-Etalab, DVF 2023-2025, fichier communes ; prix médians en €/m² et nombres de ventes sélectionnées.

Pour les maisons, Billère s’établit à 2 570 €/m² sur 176 ventes et Lons à 2 531 €/m² sur 253 ventes. Ces valeurs proches de celle de Pau invitent à comparer les logements concrets : surface, état, terrain et accès. Une annonce peut répondre à votre budget dans plusieurs de ces communes, avec des conséquences différentes sur les déplacements.

Lescar présente une médiane appartement de 2 660 €/m² et une médiane maison de 2 639 €/m². À Idron, elles atteignent 2 712 et 2 784 €/m². Pour un projet encore ouvert entre maison et appartement, regardez les deux colonnes, puis examinez le prix total des biens proposés et les dépenses qui leur sont associées.

Les effectifs sont très différents d’une commune à l’autre. Pau compte 682 ventes de maisons retenues, Gan 101 et Sendets 11. Aubertin en compte 7 et Saint-Faust 9, avec une médiane non publiée. Dans ces communes, préparez votre recherche à partir de références propres aux biens visités, en conservant la case absente dans la comparaison.

La source officielle DVF géolocalisée décrit les transactions réalisées. L’outil de comparaison des communes permet de rapprocher ces prix de la population et des équipements. Vous pourrez ainsi repérer plusieurs communes à explorer avant de consacrer du temps aux annonces et aux visites.

Appartements : Gelos et Jurançon sous le repère palois

Gelos affiche 1 882 €/m² pour les appartements sur 49 ventes retenues, et Jurançon 1 957 €/m² sur 123 ventes. Pau se situe à 2 135 €/m² sur 4 348 ventes. Pour un acheteur qui cherche à contenir son enveloppe, ces communes constituent des pistes à regarder avec les besoins de surface et de déplacement.

Billère affiche 2 092 €/m² sur 671 ventes, Bizanos 2 216 €/m² sur 78 ventes et Lons 2 460 €/m² sur 262 ventes. Le nombre de transactions donne un contexte utile au prix publié. Regardez ensuite le logement et l’immeuble : travaux, charges, étage et annexes sont des questions à poser pour chaque offre.

Le tableau montre aussi des marchés où les appartements sont peu présents dans la série : Aressy compte 1 vente retenue, Artigueloutan 2 et Mazères-Lezons 5. Pour ces communes, la colonne maison apporte davantage de références publiées. Votre recherche peut donc commencer par les types de biens pour lesquels les données et les annonces disponibles répondent à votre projet.

Les établissements du secondaire se concentrent dans certaines communes

Pau recense 34 écoles, 13 collèges et 13 lycées dans le relevé 2026. Lescar compte 8 écoles, 2 collèges et 1 lycée ; Jurançon 5 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Pour une famille, ces localisations donnent les premiers établissements à repérer selon l’âge des enfants.

Commune	Écoles 2026	Collèges 2026	Lycées 2026	Total équipements BPE 2025
Arbus	1	0	0	37
Aressy	1	0	0	86
Artigueloutan	1	0	0	31
Artiguelouve	1	0	0	66
Aubertin	1	0	0	16
Aussevielle	1	0	0	13
Beyrie-en-Béarn	0	0	0	8
Billère	8	1	0	541
Bizanos	3	1	0	256
Bosdarros	1	0	0	27
Bougarber	1	0	0	47
Denguin	2	0	0	64
Gan	3	0	0	214
Gelos	3	0	1	133
Idron	1	0	0	210
Jurançon	5	3	1	305
Laroin	1	0	0	56
Lée	1	0	0	38
Lescar	8	2	1	593
Lons	6	0	0	670
Mazères-Lezons	1	0	0	77
Meillon	1	0	0	33
Ousse	1	0	0	60
Pau	34	13	13	3 958
Poey-de-Lescar	1	0	0	81
Rontignon	1	0	0	20
Saint-Faust	1	0	0	30
Sendets	1	0	0	28
Siros	1	0	0	27
Uzein	1	0	0	50
Uzos	1	0	0	37

Sources : Annuaire de l’éducation, relevé 2026, pour les écoles, collèges et lycées ; Insee, BPE 2025, pour le total des équipements.

Lons compte 6 écoles et Billère 8 ; le tableau recense aussi 1 collège à Billère. À Gan, les 3 écoles permettent de commencer le repérage du premier degré. Pour le secondaire, regardez les établissements concernés hors de la commune lorsque la colonne est à zéro, puis vérifiez l’affectation et les déplacements.

L’outil des écoles proches aide à situer les adresses. Choisissez d’abord le niveau recherché, puis examinez le parcours depuis le logement, les traversées et l’entrée de l’établissement. La présence d’une école ou d’un collège dans la commune ne garantit pas l’affectation de votre enfant.

Équipements : chercher la bonne catégorie près de chez vous

Lons compte 670 équipements BPE, Lescar 593 et Billère 541, contre 37 à Arbus et 16 à Aubertin. Le total réunit des services, des commerces, des professionnels de santé et des équipements sportifs. Il permet de repérer l’ampleur de l’offre recensée dans chaque commune avant d’aller vers les catégories qui vous concernent.

Pour vos achats courants, cherchez les commerces et leurs adresses. Pour un besoin de santé, repérez les professionnels et renseignez-vous sur les conditions d’accueil. Pour le sport, examinez le lieu et les possibilités de pratique. Cette démarche transforme un total communal en une liste de contacts et de lieux utiles à votre installation.

La documentation de la BPE 2025 détaille le périmètre du recensement. Depuis un logement situé en limite communale, regardez également les équipements de la commune voisine : ils peuvent entrer dans vos parcours habituels. Le nombre recensé sur un territoire reste un repère d’offre, avec des conditions d’accès propres à chaque service.

Du tableau aux visites : réunir prix et trajets

Le type de logement et les destinations régulières permettent de choisir les premières communes à explorer. Retenez celles où votre budget peut être confronté à des offres adaptées, puis préparez les visites avec les mêmes questions. Vous pourrez comparer les biens sur leur état, leur surface, les travaux et les dépenses connues.

L’outil de budget local aide à rassembler les postes de dépenses. Confrontez ensuite ces repères aux documents du bien et aux déplacements que vous effectuerez. Pour une maison, regardez le terrain et les accès ; pour un appartement, l’immeuble et les charges méritent autant d’attention que les pièces du logement.

Une visite de commune peut inclure le chemin vers l’école, les achats habituels et le trajet vers le travail. Notez les questions à éclaircir auprès du vendeur, du bailleur ou des services concernés. Au retour, vous disposerez d’un dossier comparable pour chaque adresse, en plus du portrait communal présenté ici.

Comment lire ces chiffres Le périmètre des 31 communes vient de l’API officielle relevée le 27 octobre 2026 ; les autres sources sont l’Insee 2023, la BPE 2025, DVF 2023-2025 et l’Annuaire de l’éducation 2026. DVF retient une unité d’habitation, sans local d’activité, avec dépendances admises, entre 500 et 10 000 €/m². La médiane communale par type est publiée à partir de 10 ventes sélectionnées. Les prix portent sur les ventes de la période et les équipements sur l’offre recensée.