Prix au m² d'un appartement à Pau : la médiane des ventes

Pau face à 6 villes comparables

Pour situer Pau, nous la comparons à Tarbes, Bayonne, La Rochelle, Poitiers, Perpignan et Niort : des villes-centres de 40 000 à 125 000 habitants, souvent préfectures, avec université ou grand pôle d'emplois. Pau se place au 4e rang, entre Poitiers (2 197 €/m²) et Niort (1 952 €/m²). Ce chiffre n'est pas publié pour la France entière sous la même forme ; nous ne le comparons donc qu'aux autres villes.

Ce que mesure ce chiffre

Médiane des prix au m² des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (DVF). La moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre au-dessous.

La médiane mélange studios et grands appartements, neuf et ancien, avec ou sans travaux. Pour un bien précis, regardez les ventes de votre rue sur la carte DVF de l'État.

Définition de la source : Médiane des ventes 2023-2025 (une seule unité d’habitation par vente, 500 à 10 000 €/m²).

L'évolution depuis 2023

De 2023 à 2025, la valeur paloise est passée de 2 141 €/m² à 2 183 €/m² (+2 %). Le niveau le plus haut a été atteint en 2025 (2 183 €/m²), le plus bas en 2024 (2 071 €/m²). La série publiée ne compte que quelques points : elle indique une direction, pas une tendance fine.

Et dans les communes de l'agglo ?

En moyenne pondérée par la population, l'agglo se situe à 2 206 €/m², contre 2 135 €/m² pour Pau. Les valeurs les plus hautes sont relevées à Artiguelouve (2 745), Idron (2 712), Lescar (2 660), les plus basses à Gelos (1 882), Jurançon (1 957), Gan (1 984).

Le détail commune par commune est sur les fiches des 31 communes, et quartier par quartier sur l'atlas des quartiers de Pau.

Source : DVF (Licence Ouverte Etalab 2.0). Millésime 2023-2025. Villes comparées : même source, même millésime.